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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
在網路門市看到【LEGO樂高】Juniors系列/10679 海盜尋寶,推薦給大家
商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=3114060&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league
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商品訊息功能:
- 品號:3114060
- 培養3D空間概念
- 激發想像力、發揮創意
商品訊息描述:
商品訊息簡述:
◆內容規格:
◇品牌:LEGO樂高
◇材質:塑膠
◇尺寸:長15.5x寬6x高14cm
◇年齡:4歲以上
◇產地:匈牙利
◇積木數量共57PCS
◇本產品內袋拆封、外盒壓損後即無法恢復原狀,可能會導致影響您的退貨權益,在您還不確定是否要辦理退貨以前,請勿拆封
◇運送過程外盒偶有碰撞擠壓,但並不損及內盒產品的完整性,如嚴格要求外盒完整者請慎重考慮
◇商品經拆封後,如有發生缺件憾事,請撥打樂高客服專線(02)2766-6760,由台灣樂高公司寄出該零件。
◇商品照片多少有色差情形產生,圖片僅供參考,以實際出貨商品顏色為準
【LEGO樂高】Juniors系列/10679 海盜尋寶
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